1972〜1982年築, 専有面積37.97㎡〜57.97㎡の平均販売価格
埼玉県
32.5万円/㎡
前年比+4.5%
越谷市
23.1万円/㎡
前年比-14.6%
ライフピア山王
埼玉県越谷市蒲生西町二丁目
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より12%割安
相場
875万円
18.2万円/㎡
370
707
1,043
1,380
AI査定結果
推定相場価格
875万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
707万円〜1,043万円
14.7万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ライフピア山王
770万円（16.1万円/㎡）/ 1階 / 47.97㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 770万円 | 16.1万円 | 1階 | 47.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/16 | 880万円 | 18.3万円 | 2階 | 47.97㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は15.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ライフピア山王 越谷市蒲生西町二丁目 | 蒲生駅7分 | 770万円 | 16.1万円 | 47.97㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/24 | 千間台グリーンマンション 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 590万円 | 14.0万円 | 42.29㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/10 | 富士マンション 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅13分 | 599万円 | 13.5万円 | 44.5㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/12 | ハイツ越谷 越谷市東越谷三丁目 | 越谷駅19分 | 880万円 | 17.6万円 | 50.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | NICハイム南越谷 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅4分 | 850万円 | 15.7万円 | 54㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | 北西 | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/02 | スターハイツ蒲生 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅3分 | 900万円 | 17.5万円 | 51.57㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、越谷市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は越谷市の平均と比較して30.3%割安です。